Appartement de Type 3 à Nîmes avec Vue Dégagée et Box Fermé

Nouveauté Best Home ! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au dernier étage en centre-ville, appartement de type 3 avec vue sur la tour Magne. Cet appartement en bon état nécessite quelques rafraîchissements de peinture. Il dispose d’une surface totale de 78 m², comprenant un séjour de 28 m² exposé plein sud avec vue dégagée sur la rue, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous profiterez de 2 chambres de 10 m² et 12 m², d’un hall d’entrée, d’un dégagement avec placard, d’une salle de bain avec espace buanderie et de toilettes indépendantes. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Un box fermé et une cave viennent compléter ce bien rare. À visiter sans tarder ! Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec 76 lots et des charges annuelles de copropriété s’élevant à 3676 €, soit 306 €/mois (comprenant 100 € pour le chauffage, 30 € pour l’eau froide, 170 € pour les charges liées à l’immeuble, y compris l’ascenseur et le gardien). Il n’y a pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement de type 3 avec une surface totale de 78 m², offrant un espace de vie généreux et lumineux.
- Séjour de 28 m² orienté sud, garantissant une exposition optimale et une vue dégagée sur la rue, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
- Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous bénéficierez de calme et de tranquillité en plein centre-ville de Nîmes.
- Inclus avec le bien, un box fermé et une cave, ajoutant de la praticité pour le rangement et le stationnement.
- Copropriété bien entretenue : les charges annuelles s'élèvent à 3676 €, soit environ 306 €/mois, avec chauffage et eau inclus, ce qui assure une gestion des coûts prévisible.