Appartement lumineux 83,24 m² avec balcon et garage à Aurillac

À découvrir avec l’agence Duclaux IMMO à Aurillac : cet exceptionnel appartement de 83,24 m² (loi Carrez) est situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée construite en 2004, dotée d’un ascenseur. Parfaitement entretenu et idéalement implanté au cœur d’un quartier prisé, il est à proximité de toutes les commodités. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement. En prime, vous profiterez d’un garage et d’une cave. Cet appartement ensoleillé bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de faibles charges et d’un dossier technique impeccable. La taxe foncière est de 1 200 €.

1. Cet appartement de 83,24 m² est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2004, offrant ainsi une tranquillité et une sécurité optimales.

2. Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, parfaite pour profiter du soleil et de la vue sur la ville d'Aurillac et le Puy Courny.

3. La résidence propose de faibles charges, ce qui vous permet de maîtriser votre budget mensuel tout en bénéficiant de nombreuses commodités.

4. En plus de deux chambres, l'appartement comprend un garage et une cave, un atout majeur qui facilite le rangement et le stationnement.

5. La taxe foncière est raisonnable, à seulement 1 200 €, garantissant un bon investissement à long terme dans un quartier prisé.