À vendre : Appartement Type 2 à Angers, Dr Guichard, Résidence sécurisée

Découvrez cet appartement de type 2 situé à Angers, rue Docteur Guichard, exposé plein Sud dans une résidence récente et sécurisée, dotée d’un ascenseur. Profitez d’un parking en sous-sol et d’un accès à des commerces à moins de 5 minutes à pied. Disponible à partir du 23 juillet 2025, cet appartement fait partie d’une copropriété de 53 lots principaux avec des charges courantes de 858,57 € par an. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 16 janvier 2025. Le prix affiché inclut des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 625 € et 845 € par an, basées sur les tarifs des années 2021, 2022, et 2023.

- Appartement de type 2, moderne et exposé Sud, offrant une luminosité optimale dans une résidence récente sécurisée, pour un cadre de vie agréable.
- Situé à Angers, rue Docteur Guichard, avec un accès facile aux commerces à moins de 5 minutes à pied, parfait pour une vie quotidienne pratique.
- Parking en sous-sol inclus, un avantage considérable dans un environnement urbain.
- Charges courantes raisonnables de 858,57 €/an et prix compétitif : 159 000 € (honoraires inclus), avec un prix hors honoraires de 150 000 €.
- Disponible au 23 juillet 2025, vous avez le temps de planifier votre emménagement sans précipitation.