À vendre : Appartement 2 pièces avec balcon à Caen, Maladrerie

EXCLUSIVITÉ, dans le secteur Maladrerie à Caen, profitez d’un appartement de 2 pièces principales dans la résidence Les Bleuets, actuellement en amélioration énergétique complète. D’une surface de 45 m², cet appartement en bon état se situe au 1er étage et dispose d’un balcon. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, un dégagement, un rangement, une chambre, ainsi qu’une salle de douches avec WC. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement libre au sein de la résidence. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, assurés par une chaudière basse température fonctionnant au gaz naturel, installée en 2016. La classe de consommation énergétique est C, et la classe de gaz à effet de serre est également C. Les dépenses annuelles en énergie sont estimées entre 447€ et 605€, basées sur les prix de référence de 2021, 2022 et 2023. Le prix de cet bien est de 117 700€.

- Appartement de 2 pièces principales d'une surface de 45 m², idéal pour un couple ou une personne vivant seule, avec tout le confort nécessaire.
- Situé au 1er étage dans la résidence Les Bleuets, vous bénéficierez d'un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une vue dégagée.
- La résidence est en cours d'amélioration énergétique complète, vous garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 447 € et 605 € par an.
- Chauffage et eau chaude collectifs gérés par une chaudière basse température au gaz naturel, installation de 2016, offrant confort et économies d'énergie.
- Prix très attractif de 117 700 €, avec la possibilité d'acquérir une cave et un stationnement libre dans la résidence, ajoutant encore plus de valeur à cet achat.