Vente d’un appartement spacieux de 4 pièces à Noisy-Champs, Champs-sur-Marne

IMMO DE FRANCE vous propose ce spacieux appartement de 4 pièces (90,51 m²) situé dans une résidence calme et sécurisée à Champs-sur-Marne. À seulement 1 minute à pied de la station de bus 213, 10 minutes de Carrefour et 20 minutes des gares de Noisy Champs ou Chelles Gournay, cet appartement est idéalement placé. Au rez-de-chaussée, cet appartement en excellent état offre des prestations de qualité avec une surface de 86,40 m² (loi Carrez). La disposition comprend : une entrée avec placard de rangement menant à un vaste salon/séjour et loggia, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses (10,82 m², 11,16 m², et 16,60 m²), une salle de bains, une salle d’eau, et un WC séparé. De plus, deux places de stationnement sont incluses (une en parking fermé et une extérieure avec accès par badge). Cet appartement convient parfaitement aux familles, investisseurs ou professions libérales. DPE 260/E : GES : 57/E. Les estimations des coûts d’énergie annuels varient entre 1940 € et 2670 €. La taxe foncière s’élève à 1239 €. Cette copropriété se compose de 207 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part de 521 € par trimestre (environ 173 € par mois).

- Cet appartement spacieux de 4 pièces présente une surface de 90,51 m² et est situé dans une copropriété calme et sécurisée, parfait pour un cadre de vie serein.
- Sa localisation à Champs-sur-Marne, à seulement 1 minute à pied de la station de bus 213 et à 10 minutes de Carrefour, garantit un accès facile aux transports et aux commerces.
- Avec trois chambres spacieuses de 10,82 m², 11,16 m² et 16,60 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Vous bénéficierez de deux places de stationnement, dont une fermée, ce qui est un atout majeur dans un environnement urbain.
- Les charges de copropriété s'élèvent à environ 173 € par mois, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille et de cette qualité.