Appartement 5 pièces à Fontenay-le-Fleury – 84.20 m²

Réf 225003 — SOUS OFFRE — Situé dans un environnement arboré et paisible, cet appartement de 84,20 m² Carrez, offre une triple exposition et aucun vis-à-vis, au sein d’une résidence familiale sécurisée avec gardiennage 24h/24, piscine et aire de jeux. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une vaste entrée avec placards, d’un séjour double avec un balcon filant offrant une vue dégagée sur la verdure, d’une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier/buanderie attenant. Un couloir avec de grands placards dessert 3 chambres, dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter cette offre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, apportant un fort potentiel d’aménagement. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne N) et à quelques pas des commerces et écoles. Charges annuelles de 6400€, avec un DPE à 235/D et un GES à 48/D. Estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1402€ et 1896€ (année de référence 2021). Copropriété de 2745 lots, avec une procédure en cours.

- Appartement de 84,20 m² Carrez, inscrit dans une résidence familiale sécurisée avec gardiennage 24h/24, garantissant tranquillité et sécurité pour votre famille.
- Triple exposition et aucune vis-à-vis, offrant un séjour lumineux avec un balcon filant et une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
- Dispose de 3 chambres, une salle de bain, un cabinet de toilette et un WC indépendant, ce qui est idéal pour une famille ou pour des espaces de travail.
- Emplacement pratique à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne N) et à proximité des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien.
- Charges annuelles s'élevant à 6400€ et un fort potentiel d'aménagement à travers des travaux de rénovation, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous.