À vendre – Appartement T2 de 41 m² à Gratentour (31150) avec terrasse

Dans une résidence récente et calme, appartement T2 de 41 m² situé à Gratentour (31150), à proximité du centre de la commune. Au rez-de-chaussée, il offre une pièce de vie lumineuse de 21,5 m² avec accès à une terrasse spacieuse de 7,75 m², une chambre de 11,90 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Inclus, une place de parking en sous-sol et une chaudière à condensation. Logement vendu libre de toute occupation. Rentabilité potentielle : 4,29 %. La copropriété se compose de 131 lots principaux, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 603 € par an et les charges courantes de copropriété à 780 € par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 273 €. Prix : 119 550 euros frais d’agence inclus, dont 8 550 euros TTC, soit 111 000 euros hors honoraires.

- Appartement T2 de 41 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une pièce de vie lumineuse de 21,5 m² avec accès à une terrasse spacieuse de 7,75 m², parfaite pour profiter de l'extérieur.
- Comprend une place de parking privative en sous-sol, un atout majeur dans cette zone, vous garantissant un stationnement facile.
- Rentabilité potentielle de 4,29 %, ce qui en fait un investissement intéressant pour vous.
- Taxe foncière raisonnable de 603 € par an et charges de copropriété de 780 € par an, vous permettant de prévoir vos coûts facilement.
- Logement vendu libre de toute occupation, vous permettant de l'intégrer immédiatement dans votre projet immobilier.