Appartement T3 à vendre au Pallet – 227 900 €

EXCLUSIVITÉ. Découvrez cet appartement T3 situé au cœur du PALLET, dans l’immeuble résidentiel ‘LE CLOS SAINT VINCENT’. Ce logement, lumineux et spacieux de plus de 80 m², se trouve au deuxième étage et est composé d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un vaste salon/séjour, d’une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards et dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’un balcon de 10 m². La résidence dispose d’un ascenseur et d’un visiophone pour plus de confort et de sécurité. Vous bénéficierez également d’un garage fermé et d’une place de parking privé. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Mairie et de la gare ferroviaire (19 minutes en TER jusqu’à Nantes), cette copropriété de 91 lots est gérée sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1295€. Consommation énergétique : 148 kWh ep/m².an (Classe C), Émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A). Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1330 € par an. Prix de vente : 227 900 € frais d’agence inclus (215 000 € net vendeur + 12 900 € TTC de frais d’agence, soit 6 %). Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

- Appartement T3 spacieux de plus de 80 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant de l'espace.
- Situé au deuxième étage d'une résidence récente datant de 2014, avec ascenseur et visiophone pour votre sécurité et votre confort.
- Profitez d'un agréable balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- Garage fermé et place de parking privé inclus, un atout rare dans le secteur et très pratique.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et gare ferroviaire, avec un accès rapide à Nantes en seulement 19 minutes en TER.