Appartement lumineux Type 4 à Lyon 5ème avec balcon, 70,37 m2

Appartement traversant et lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, de type 4, d’une surface Carrez de 70,37 m2. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée des années 1970, rénovée et soigneusement entretenue, offrant un cadre résidentiel idéal. L’entrée spacieuse dispose d’un placard mural qui peut servir de bureau. Le séjour double, orienté Est, donne accès à un grand balcon, tandis que la cuisine séparée, qui peut être ouverte, bénéficie également d’un accès au balcon. L’appartement comprend 2 chambres avec une vue dégagée et la possibilité d’aménager une 3ème chambre dans le séjour. Vous trouverez aussi une salle de bains et des WC séparés. Inclus : une cave. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence sécurisée. Ce bien est équipé d’une porte blindée, de menuiseries en double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques et a bénéficié d’une rénovation énergétique. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide, le gardien et l’entretien de la copropriété. À proximité : arrêts de bus (bus 45 vers Croix-Rousse/Valdo et bus 65 vers Gorge de Loup/Charcot la Source), ainsi que des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée) et divers commerces. Les honoraires d’agence TTC sont à la charge du vendeur.

1. Appartement traversant de type 4, avec une surface Carrez de 70,37 m2, offrant un espace de vie confortable et lumineux au dernier étage d'une résidence sécurisée.

2. Vous bénéficierez d'un grand balcon orienté Est, parfait pour profiter du soleil du matin dans un cadre résidentiel agréable.

3. La cuisine séparée peut être ouverte, vous permettant de personnaliser l'agencement selon vos besoins et préférences.

4. Caves incluses, avec un stationnement libre et facile au sein de la résidence, augmentant votre confort au quotidien.

5. Charges avantageuses, incluant le chauffage collectif et l'entretien de la copropriété, tout en étant à proximité des transports en commun et des établissements scolaires.