Appartement de 73 m² avec balcon à Montigny-le-Bretonneux

Profitez d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée ! Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 73 m² ne présente aucun vis-à-vis. Dans une résidence paisible avec gardien, ce bien est en parfait état. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour donnant accès à un balcon exposé sud, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un couloir avec un grand dressing menant aux deux chambres exposées ouest (14 et 11 m²), d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’appartement inclut également une cave et deux places de stationnement sécurisées (1 en sous-sol et 1 en extérieur). Le quartier offre toutes les commodités nécessaires et agréables (commerces, services, transports, écoles, activités culturelles et loisirs), avec un accès à la gare et au centre-ville en 13 minutes à pied. Excellentes performances énergétiques : DPE : 166/C – GES : 10/B – Coût estimé entre 980 € et 1380 €. Charges annuelles : 3240 € – Taxe foncière : 1292 €. La copropriété compte 324 lots. Pas de procédure en cours.

1. Appartement de 73 m², lumineux, avec vue dégagée et traversant, offrant un confort optimal pour votre vie quotidienne.

2. Deux chambres spacieuses de 14 et 11 m², un grand dressing et un séjour donnant accès à un balcon exposé sud pour profiter du soleil.

3. Situé dans une résidence calme avec gardien, vous bénéficierez de deux places de stationnement sécurisées (une en sous-sol et une en extérieur).

4. Excellente performance énergétique avec un DPE de 166 (classe C) et un GES de 10 (classe B), ce qui garantit des coûts de chauffage estimés entre 980 € et 1380 €.

5. À seulement 13 minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports en commun.