À vendre : Appartement 73 m² à Montigny-le-Bretonneux, vue dégagée

Découvrez cet appartement lumineux et en parfait état, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien traversant de 73 m², au sein d’une résidence calme avec gardien, comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux avec accès à un balcon orienté sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un couloir menant à deux chambres de 14 m² et 11 m², exposées à l’ouest. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. L’appartement est vendu avec une cave et deux places de stationnement sécurisées, l’une en sous-sol et l’autre en extérieur. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, services, transports, écoles, activités culturelles et loisirs, le tout à seulement 13 minutes à pied de la gare et du centre-ville. La performance énergétique de l’appartement est excellente, avec un DPE de 166/C et un GES de 10/B, comprenant un coût estimé entre 980€ et 1380€. Les charges annuelles s’élèvent à 3240€, tandis que la taxe foncière est de 1292€. Cette copropriété comprend 324 lots, sans procédure en cours.

1. Cet appartement traversant de 73 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée, avec un balcon parfaitement orienté pour profiter du soleil.

2. Il est situé dans une résidence calme avec gardien, offrant ainsi à la fois sécurité et tranquillité, tout en étant proche des commodités : commerces, services et écoles, et à seulement 13 minutes à pied de la gare.

3. L'appartement comprend deux chambres spacieuses de 14 m² et 11 m², un grand dressing, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain pratique et un WC séparé, le tout en parfait état.

4. Vous profiterez de deux places de stationnement sécurisées, une en sous-sol et une à l'extérieur, ainsi que d'une cave, un atout indéniable dans une zone urbaine.

5. Enfin, l'excellente performance énergétique de cet appartement, avec un DPE de 166/C et un GES de 10/B, vous permet de maîtriser vos coûts énergétiques estimés entre 980€ et 1380€.