Appartement F3 avec Balcons – Saint-Étienne – 79 990 €

Découvrez cet appartement F3 traversant, situé au 8ème étage d’une résidence de standing sécurisée, rue Bergson à Saint-Étienne. D’une superficie de 68,30 m², cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. Il comprend : une entrée avec placards (3,61 m²), une cuisine à rénover (7,88 m²), un double séjour lumineux de 27,18 m² avec balcon orienté ouest (3,45 m²), deux chambres (9,54 m² et 10,53 m², dont une avec balcon de 3,60 m²), une salle d’eau (3,44 m²) et des WC séparés (1,46 m²). La résidence dispose d’un ascenseur, d’une cave et d’un parking collectif. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques et manuels. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. La taxe foncière pour 2023 est de 1012 € par an. Les provisions sur charges pour 2024 s’élèvent à 242,7 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, le syndic et l’assurance. La copropriété, construite en 1957, compte 88 lots d’habitation. Classe énergie : D-191, GES : D-41. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 710 € et 1010 €. Prix : 79 990 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 7 novembre 2023.

- Cet appartement F3, au 8ème étage d'une résidence sécurisée, offre une superficie de 68,30 m², idéale pour un jeune couple ou un investisseur.
- Il dispose d'un double séjour éclairé de 27,18 m² avec un balcon orienté ouest, parfait pour profiter des soirées en extérieur.
- Les deux chambres mesurent respectivement 9,54 m² et 10,53 m², offrant un bel espace pour une famille ou un bureau à domicile.
- La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des coûts d'énergie estimés entre 710 € et 1010 € par an, et une taxe foncière de 1012 € par an.
- Prix attractif de 79 990 €, incluant des charges de copropriété de 242,7 €/mois pour couvrir le chauffage, l'eau chaude et l'entretien.