Appartement T4 avec balcon à vendre à Saint-Etienne

Situé à Saint-Etienne dans le quartier Montplaisir/Cure d’Ars, cet appartement T4 en bon état de 77,49 m² Carrez offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au 3ème étage d’une résidence sécurisée et calme, accessible par ascenseur, il se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacies.

La disposition de l’appartement comprend :
– Une entrée spacieuse (4,05 m²) avec placard (0,77 m²).
– Une cuisine équipée séparée (10,11 m²) avec placard (0,49 m²) et accès à un balcon exposé OUEST.
– Un séjour (14,85 m²) aussi avec un balcon (8,08 m²) orienté à l’OUEST.
– Un couloir (4,19 m²) desservant :
– Deux chambres (10,07 m² et 11,10 m²).
– Une chambre parentale (14,12 m²) avec balcon (1,10 m²).
– Une salle de bains (3,41 m²).
– Des WC séparés (1,35 m²).
– Un dressing (2,98 m²).

L’appartement dispose également d’une cave et d’un parking collectif sécurisé.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : double vitrage PVC, volets roulants manuels PVC, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, et fibre optique.

Les charges de copropriété s’élèvent à 2 816,09 € par an (234,67 €/mois) et la taxe foncière pour 2024 est de 1 506 €/an.

DPE Classe énergie : D-238 / GES : D48-26. Estimation des coûts annuels d’énergie située entre 1 570 € et 2 160 €.

Prix de vente : 84 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

Logement agréable et lumineux !

- Situé dans le quartier prisé de Montplaisir/Cure d'Ars, cet appartement T4 de 77,49 m² Carrez est lumineux et en bon état, prêt à accueillir votre famille.
- Vous bénéficierez d’un étage élevé (3ème sur 10) avec ascenseur, garantissant une vue dégagée et un accès facile, tout en étant dans une résidence sécurisée et calme.
- La cuisine séparée de 10,11 m² donne accès à un balcon exposé OUEST, idéal pour profiter du soleil durant la journée.
- Avec une salle de bains, des WC séparés, et trois chambres (dont une parentale de 14,12 m² avec balcon), cet appartement est parfaitement agencé pour votre confort.
- Le prix de 84 900 € représente une belle opportunité sur le marché, avec des charges raisonnables de copropriété de 2 816,09 € par an, comprenant le chauffage et l'eau chaude.