Vente Appartement T4 Lumineux à Saint-Étienne Montplaisir/Cure d’Ars

À vendre : Saint-Étienne Montplaisir/Cure d’Ars. Appartement T4 de 77,49 m2 en bon état, lumineux, situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue ‘Le Cythère’, à proximité des commodités (écoles, supermarchés, pharmacies, etc.). Il se compose d’une entrée spacieuse (4,05 m2) avec placard (0,77 m2), d’une cuisine équipée séparée (10,11 m2) avec placard (0,49 m2) s’ouvrant sur un balcon exposé à l’ouest, d’un séjour (14,85 m2) également avec balcon (8,08 m2) orienté ouest, et d’un couloir (4,19 m2) desservant deux chambres (10,07 m2 et 11,10 m2) ainsi qu’une chambre parentale (14,12 m2) avec balcon (1,10 m2). Salle de bains (3,41 m2), WC séparé (1,35 m2) et dressing (2,98 m2). Inclus : une cave et un parking collectif sécurisé. Équipements : double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Taxe foncière 2024 : 1 506 €/an. Charges de copropriété 2023 : 2 816,09 €/an (234,67 €/mois). Fibre optique et interphone disponibles. Résidence construite en 1972, avec un total de 75 lots à usage d’habitation. Classe énergie : D-238, GES : D-48. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 570 € et 2 160 €/an. Prix : 84 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Logement agréable et lumineux !

- Appartement T4 de 77,49 m2 en bon état, très lumineux, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et calme 'Le Cythère', avec ascenseur et à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, supermarchés, pharmacies, etc.
- Deux balcons orientés à l'ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée, parfaits pour vos moments de détente.
- Charges de copropriété raisonnables à 234,67 €/mois, incluant chauffage collectif, eau chaude, et entretien des parties communes.
- Prix attractif de 84 900 €, avec un potentiel d'estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 570 € et 2 160 €.