Appartement T4 lumineux avec balcon, cave et parking à Saint-Étienne

À SAINT-ETIENNE, quartier Montplaisir/Cure d’Ars, à proximité de toutes les commodités (village motos, accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacie), cet appartement T4 lumineux de 77,49 m² Carrez est situé au 3ème étage d’une résidence calme et sécurisée, « Le Cythere », avec ascenseur de plain-pied.

L’agencement comprend : une entrée spacieuse de 4,05 m² avec placard intégré, une cuisine équipée séparée de 10,11 m² avec placard et accès à un balcon exposé ouest, un séjour lumineux de 14,85 m² également avec balcon de 8,08 m², ainsi qu’un couloir desservant deux chambres de 10,07 m² et 11,10 m², et une chambre parentale de 14,12 m² avec balcon de 1,10 m².

La salle de bains fait 3,41 m², et des WC séparés mesurent 1,35 m². Un dressing de 2,98 m² complète cet espace. L’appartement bénéficie d’une cave et d’un parking collectif sécurisé.

Informations financières : double vitrage PVC, volets roulants manuels PVC, chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteurs). La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 506 €/an, et les charges de copropriété pour 2023 sont de 2 816,09 €/an, soit 234,67 €/mois (syndic, assurance, gardienne, fonds de travaux, chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts…).

Copropriété construite en 1972, comprenant 75 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D (238) / GES : D (48-26). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 570 € et 2 160 €/an. Prix : 84 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Logement agréable et lumineux !

1. Appartement T4 spacieux de 77,49 m², situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, offrant un accès facile et sans effort à votre espace de vie.

2. Balcon orienté à l'ouest, idéal pour profiter de la luminosité et de la chaleur du soleil durant l'après-midi, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

3. Charges de copropriété raisonnables s'élevant à 234,67 €/mois, incluant divers services comme la gardienne, le chauffage et l'eau chaude, ce qui simplifie votre gestion quotidienne.

4. Situé à proximité immédiate des commodités telles que supermarchés, écoles, et accès autoroutiers, ce qui facilite votre quotidien et améliore votre qualité de vie.

5. Prix attractif de 84 900 €, avec honoraires à la charge du vendeur, ce qui représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Étienne.