Appartement T4 de 85 m² à vendre à Toulon

Appartement spacieux de 85,05 m² en exclusivité dans une résidence de standing avec gardien, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se trouve à proximité immédiate du célèbre stade Mayol, du port, des universités et des commerces, le tout accessible à pied en moins de 3 minutes. Vous pouvez même accéder à la gare à pied. Ce bien se compose d’une grande entrée, d’un agréable salon avec accès à une belle terrasse offrant un aperçu sur la mer, d’une grande cuisine dinatoire donnant sur une loggia fermée plein sud, de 2 chambres, dont une avec un grand placard mural, d’une salle d’eau avec une grande douche et d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de personnalisation peuvent être nécessaires pour le transformer en véritable bijou. Actuellement loué jusqu’en juin 2027 pour un loyer de 650€ avec un locataire fiable. Les charges de l’immeuble s’élèvent à 190€ et la taxe foncière est de 1.600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement spacieux de 85,05 m² situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec gardien, ce qui garantit sécurité et confort.
- Proximité immédiate avec le stade Mayol, le port et divers commerces à moins de 3 minutes à pied, parfait pour un mode de vie pratique sans véhicule.
- Deux chambres, dont une avec grand placard mural, offrent un espace de rangement généreux, et un salon lumineux qui donne sur une belle terrasse avec aperçu sur la mer.
- Actuellement loué jusqu'en juin 2027 à 650€, avec un locataire fiable, ce qui représente un revenu passif intéressant immédiatement.
- Les charges de l'immeuble s'élèvent à 190€ et la taxe foncière est de 1.600€, ce qui est raisonnable pour un bien de cette qualité dans un secteur prisé.