À vendre : Appartement Type 2 rénové à Rennes avec balcon et garage

Le cabinet Yvanez Immobilier vous offre en EXCLUSIVITÉ un bel appartement de type 2, en excellent état et récemment rénové. Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété construite en 1979, qui compte 854 lots dont 260 d’habitation, cet appartement est à deux pas des commodités, de la rue de Nantes et à proximité du parc de Bréquigny. Il comprend une entrée avec placard, un WC, une salle d’eau, une chambre et un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez également d’un balcon/loggia exposé Sud-Est de 4,28 m² et d’un garage. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 79 euros. Cet appartement est vendu libre de toute occupation avec une libération prévue au 1er juillet 2025. Prix HAI : 149 950 € (honoraires d’agence inclus : 4 950 €). La performance énergétique est en cours d’évaluation : Classe E – Valeur énergie primaire 322 kWh/m²/an, émission de Gaz à effet de Serre : E – Valeur 66 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 360 € et 1 870 € (base des années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de type 2 est en parfait état d'entretien et a été récemment rénové, vous n'aurez donc pas besoin de réaliser de travaux à court terme.
- Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1979, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
- Le balcon/loggia de 4,28 m² orienté Sud-Est est parfait pour profiter de l'extérieur et des belles journées ensoleillées.
- Avec un prix de 149 950 € incluant des honoraires d'agence de 4 950 €, vous faites un bon investissement dans un logement situé à proximité des commodités et du parc de Bréquigny.
- Les charges mensuelles de copropriété de 79 euros sont raisonnables, et l'appartement est vendu libre de toute occupation, avec libération au 1er juillet 2025.