F6 de 106m² avec 4 chambres et Parking à Clermont-Ferrand

À vendre : Appartement F6 de 106 m² avec 4 chambres et un parking, situé à Clermont-Ferrand, limite Chamalières, dans le quartier GALAXIE – BEAULIEU, avec vista sur le Puy de Dôme. Cet appartement au 9ème étage avec ascenseur dispose d’une double exposition (Sud et Ouest) et d’une spacieuse entrée avec grand dressing, idéale pour un branchement de machine à laver. Vous profiterez d’une agréable pièce de vie de 27 m² et d’une cuisine actuellement séparée. La zone nuit comprend 4 chambres de 10 m², un dressing de 2 m², une salle d’eau et un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une place de parking dans un garage sécurisé (24/24) accompagne ce bien. La résidence offre des espaces verts communs et une aire de jeux pour les enfants. Ce quartier résidentiel est très recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Les transports en commun se trouvent au pied de l’immeuble, et la place de Jaude ainsi que le centre de Chamalières sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. L’ensemble des biens est soumis au statut de la copropriété avec 160 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 2 776 €, incluant les frais courants de copropriété, le chauffage et l’eau froide/chaude. De plus, un coût supplémentaire de 375 € par an est prévu pour le box couvert. La taxe foncière est de 1 988 €. La classe énergétique est C selon la nouvelle réglementation. Pas de procédure en cours. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Cet appartement F6 de 106 m² dispose de 4 chambres, idéal pour une famille ou pour un aménagement de plusieurs espaces de travail.
- Situé au 9ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition (Sud et Ouest), vous garantissant luminosité et une vue dégagée sur la Chaîne des Puys.
- La résidence inclut un parking sécurisé 24/24, ainsi que des espaces verts communs et une aire de jeux pour enfants, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
- Les charges annuelles de 2 776 € comprennent les frais courants de copropriété, le chauffage, et l'eau chaude et froide, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- La proximité avec la place de Jaude et le centre de Chamalières, accessible en moins de 15 minutes à pied, vous place à quelques pas de toutes les commodités nécessaires au quotidien.