F3 de 70m2 entièrement rénové à Clermont-Ferrand avec parking

L’agence JAUDE Immobilier vous présente cet appartement de type F3 de 70m2, entièrement rénové en 2025, et disposant d’une place de parking. Idéalement situé à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières, dans le quartier prisé GALAXIE – BEAULIEU. Cet appartement au 12ème étage avec ascenseur bénéficie d’une double exposition. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un grand dressing et un branchement pour machine à laver, menant à une agréable pièce de vie de 27 m2 avec cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend 2 chambres de 10 m2, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking dans un garage sécurisé est incluse. La résidence offre de beaux espaces verts communs et une aire de jeux protégée, et se situe dans un quartier résidentiel très recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Les transports en commun sont au pied de l’immeuble, et la place de Jaude ainsi que le centre de Chamalières sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. La rénovation est complète, incluant les sols, murs, électricité, plomberie, cuisine et salle d’eau, et l’appartement est équipé de double vitrage PVC. Le chauffage est collectif par chaudière à gaz. Classe énergétique : C (nouvelle réglementation). La copropriété compte 160 lots, avec des charges annuelles de 1 807 € (environ 150 €/mois), incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien des espaces verts. Pour la place de parking couverte, comptez 368 €/an. Soit un total de 181 €/mois tout compris. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1 300 €. Cet appartement combine confort, modernité et vue dégagée, dans un quartier très recherché. Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Cet appartement F3 de 70m2, entièrement rénové en 2025, vous permet de bénéficier d'un logement moderne et sans travaux à prévoir.
- Situé au 12ème étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une exposition double, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.
- Vous disposerez d'une agréable pièce de vie de 27m2 et de deux chambres de 10m2, parfaites pour un confort optimal et un espace de vie fonctionnel.
- Une place de parking dans un garage sécurisé est incluse, ce qui est un atout précieux dans cette zone recherchée de Clermont-Ferrand.
- Avec des charges annuelles de 1 807 €, incluant le chauffage et l'eau, vous aurez une gestion simplifiée de vos dépenses mensuelles, soit environ 181 € tout compris.