Appartement T4 avec vue Rhône à Vienne – 100 m²

L’agence SIT IMMOBILIER vous présente à la vente cet appartement type IV avec vue sur le Rhône. D’une superficie d’environ 100 m2, il dispose de deux terrasses, d’un garage, d’un parking sécurisé et d’une cave. Situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend un salon-salle à manger donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée avec accès à une deuxième terrasse, deux chambres (possibilité d’une troisième), deux salles de bains, des WC et un cellier. En bon état général, un rafraîchissement est à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries en aluminium sont double vitrage. Le garage est loué jusqu’au 29/11/2025 pour un loyer de 75 € par mois, ce qui peut être résilié à tout moment avec un préavis de trois mois. Vous trouverez la gare SNCF, des écoles et des commerces à seulement 5 minutes à pied. DPE : D

- Cet appartement de type IV offre environ 100 m² habitables, idéal pour une famille ou un espace de vie confortable.
- Vous bénéficierez de deux terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur.
- Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille et agréable.
- Le garage est loué jusqu'au 29/11/2025, avec un revenu locatif de 75 € par mois, ce qui constitue un complément financier intéressant.
- À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces, cet emplacement vous offre une accessibilité optimale au quotidien.