À vendre : Appartement 3 chambres à Fontenay-le-Fleury

Sous promesse de vente, découvrez cet appartement lumineux de 84,20 m² Carrez, situé dans un environnement arboré et calme à Fontenay-le-Fleury. Il bénéficie d’une triple exposition, sans vis-à-vis, au sein d’une résidence familiale sécurisée avec gardien 24h/24, piscine et aire de jeux. Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une vaste entrée avec placards, d’un séjour double avec balcon filant offrant une vue dégagée sur la verdure, d’une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier/buanderie attenant. Un couloir avec grands placards dessert trois chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien, offrant un potentiel d’aménagement intéressant après quelques travaux de rénovation. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne N) et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Charges annuelles : 6 400 €. DPE : 235/D, GES : 48/D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 402 € et 1 896 € (année de référence 2021). Copropriété de 2 745 lots avec une procédure en cours.

- Appartement spacieux de 84,20 m² Carrez avec une triple exposition et sans vis-à-vis, idéal pour une vie familiale agréable.
- Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24, piscine et aire de jeux, offrant sécurité et confort.
- Comprend 3 chambres et un séjour double avec balcon filant, parfait pour profiter de la vue dégagée et de la verdure environnante.
- À seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne N), et proche des commerces et des écoles, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié.
- Possibilité de rénovation pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 402 € et 1 896 €.