Appartement 3 pièces à Heidolsheim – Proche Sélestat

Vous cherchez un appartement alliant élégance, confort et praticité ? SORGEL Immobilier vous présente ce superbe appartement 3 pièces situé dans le charmant village de HEIDOLSHEIM. Lumineux et spacieux, cet appartement de 47,82 m² habitables (61,92 m² au sol) est situé au premier étage d’une résidence récente (2016). Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse comprenant un séjour lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, une salle de bains généreuse et un WC indépendant. Profitez également d’une place de parking privative et d’un jardinet pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. HEIDOLSHEIM, situé à quelques minutes de Sélestat, offre un cadre de vie paisible entre nature et tradition alsacienne. À proximité de la D424, cet emplacement combine tranquillité et accessibilité. Le prix de vente FAI est de 174 900 euros, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 900 euros TTC, soit 6 %. Le prix net vendeur est de 165 000 euros. Le diagnostic énergétique indique une consommation de 121 kWh/m²/an (Classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 4 kgCO₂/m²/an (Classe A). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage normal sont estimées entre 640 € et 930 € par an. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Appartement 3 pièces de 47,82 m² habitables, idéal pour un couple ou une petite famille, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
- Situé dans le charmant village de HEIDOLSHEIM, à proximité de Sélestat, alliant tranquillité et accessibilité grâce à la D424.
- Bien entretenu avec des travaux récents (2016) et prêt à emménager sans aucuns travaux à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement du lieu.
- Économies d'énergie avec une consommation avantageuse de 121 kWh/m²/an (Classe C), offrant un cadre de vie agréable tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
- Inclus : une place de parking privative et un jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours et ajouter un confort supplémentaire à votre quotidien.