Appartement T3 à Mouvaux Hautmont – Opportunité Rare

EXCLUSIVITÉ – Une belle opportunité à saisir avec cet agréable appartement de type T3, idéalement situé au cœur de Mouvaux, dans une résidence calme des années 90. Proche du parc du Hautmont, du centre-ville et des commerces, cet appartement dispose d’une entrée spacieuse avec placards intégrés. Profitez d’un lumineux séjour de 25 m², accessible depuis l’entrée et la cuisine (actuellement séparée et à équiper, avec possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie). Il comprend deux chambres parquetées, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une double-vasque et d’une baignoire. Les toilettes sont séparées. De plus, un balcon orienté sud-ouest offre une vue agréable sur le parc arboré. Un garage fermé et une cave saine sont également disponibles en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique, et l’appartement est équipé de double-vitrage avec volets roulants. La copropriété comprend 34 lots, avec des charges annuelles s’élevant à environ 2 085,87 € (entretien des parties communes et des ascenseurs, eau froide). Les honoraires sont inclus, charge acquéreur : 4,62% TTC (prix de 260 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

- Appartement de type T3, offrant une surface habitable de 69,81 m², idéal pour un couple ou une petite famille.
- Situé dans une résidence des années 90, au calme, à proximité immédiate du parc du Hautmont et du centre-ville de Mouvaux.
- Lumineux séjour de 25 m² et possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une belle pièce à vivre, augmentant la convivialité de l'espace.
- Garage fermé inclus et cave saine en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
- Charges annuelles de 2 085,87 €, incluant l'entretien des parties communes, ce qui assure la bonne gestion et la préservation de votre investissement.