Vente F2 55 m² avec Terrasse et Garage à Oberhausbergen

Oberhausbergen, dans un cadre hyper calme, découvrez cet spacieux appartement F2 d’une surface de 51,41 m² (loi Carrez) avec une terrasse de 7 m², offrant une surface pondérée totale de 55 m². Situé au rez-de-jardin d’un immeuble résidentiel, ce bien est vendu avec un grand garage fermé (5,70 m x 2,60 m), une place de stationnement et une cave. L’appartement, en excellent état, est immédiatement habitable. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une note de E, et le vendeur est en démarche pour l’installation d’une pompe à chaleur sur la terrasse. Les charges mensuelles sont d’environ 137 €, avec des charges annuelles s’élevant à 1280 €, tandis que la taxe foncière est de 759 €. Les parties communes de l’immeuble, construit en 1997, sont soigneusement entretenues, entourées de grands espaces verts. Ce bien se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un salon avec balcon, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’une chambre. Le prix de vente est indiqué honoraires inclus à la charge du vendeur.

1. Appartement F2 spacieux de 51,41 m² avec une terrasse de 7 m², offrant une surface pondérée totale de 55 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur.

2. Inclus : un grand garage fermé de 5,70 m x 2,60 m, une place de stationnement et une cave, ce qui est un atout considérable en milieu urbain.

3. DPE noté E avec un coût estimé de consommation énergétique entre 1011 € et 1368 €, avec possibilité d'amélioration grâce à l'installation d'une pompe à chaleur.

4. Charges annuelles raisonnables de 1280 € et une taxe foncière de 759 €, offrant une bonne prévisibilité des coûts.

5. Immeuble bien entretenu, entouré de grands espaces verts, situé dans un cadre calme à Oberhausbergen, proche de Strasbourg, idéal pour le bien-être.