À vendre : Appartement 2 pièces à Port-Royal, Paris

À la limite du 5ème arrondissement, cet appartement de 2 pièces se situe à proximité du RER Port-Royal, du jardin du Luxembourg, ainsi que des commerces et du marché Port-Royal qui a lieu trois jours par semaine. Le quartier animée de Mouffetard et ses commodités, ainsi que des écoles, rendent cette zone particulièrement recherchée. L’appartement se trouve au calme, donnant sur cour, et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel à personnaliser selon vos envies. Il se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre, d’une cuisine (possibilité de l’ouvrir sur la pièce à vivre), d’une chambre, d’une salle de bains avec WC attenant, et d’une cave. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1.420 € et 1.960 € par an, basées sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023. Les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente affiché : 297.000 €, dont 17.000 € de commission à la charge de l’acquéreur, pour un prix net vendeur de 280.000 €.

- Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 36,38 m², est situé à la limite du 5ème arrondissement, un emplacement recherché à proximité du RER Port-Royal et du jardin du Luxembourg.
- Avec son fort potentiel à rénover, vous avez la liberté de personnaliser l’espace selon vos goûts, tout en comprenant qu’il offre une pièce à vivre, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC attenant.
- Le prix de vente est à 297.000 €, incluant une commission d’acquéreur de 17.000 €, ce qui représente un prix net vendeur attractif de 280.000 € pour un bien dans un quartier prisé.
- Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 1.420 € et 1.960 €, vous permettent d'anticiper les coûts liés à la consommation énergétique excessive, classée G, et d'envisager des travaux d'amélioration énergétique.
- Vous bénéficiez également d’une cave pratique pour le stockage, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement au calme, donnant sur cour.