À vendre : Charmant appartement F2 avec balcon et garage à Strasbourg Cronenbourg

À Strasbourg, dans le quartier calme de Cronenbourg, découvrez ce grand appartement F2, situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble résidentiel sans ascenseur. Avec une superficie de 54,61 m2 conforme à la loi Carrez, et un balcon de 6,48 m2, la surface pondérée est de 57,85 m2. Ce bien est vendu avec un spacieux garage fermé en sous-sol. L’appartement, en excellent état, est prêt à emménager. Bien que l’immeuble nécessite un ravalement, les parties communes sont en bon état. Le DPE affiche la classe G, principalement dû à l’isolation à améliorer sous le toit-terrasse ; cependant, les coûts énergétiques sont faibles, avec des charges trimestrielles s’élevant à seulement 673 €, incluant le chauffage et l’eau chaude. La taxe foncière est de 961 €. Ce petit immeuble des années 1973 est composé de 20 lots principaux. L’entrée de l’appartement mène à un palier avec placard intégré, avec accès à la cuisine et au salon, tous deux pourvus de balcons. Un couloir donne accès à la salle de bain, des WC séparés et la chambre. Le prix de vente inclut les honoraires à la charge du vendeur. Les détails sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement F2 de 54,61 m2, avec un balcon de 6,48 m2, offre une surface pondérée de 57,85 m2, idéal pour un espace de vie confortable.
- Vous bénéficierez d’un grand garage fermé en sous-sol, un atout précieux dans un environnement urbain comme Strasbourg.
- Le bien est vendu en excellent état et habitable immédiatement, ce qui vous évite des travaux supplémentaires.
- Les charges trimestrielles, s'élevant à seulement 673 €, incluent le chauffage et l'eau chaude, rendant la gestion des dépenses énergétiques très économique.
- Situé dans un petit immeuble bien entretenu de 20 lots, vous profiterez d’un cadre résidentiel calme et agréable, proche de toutes les commodités.