À vendre Appartement F3 traversant à Saint-Étienne avec deux balcons

À vendre : Appartement F3 traversant de 68,17 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue dans le quartier résidentiel de Monthieu, à Saint-Étienne, à proximité du Steel et des accès autoroutiers. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. Il se compose d’un hall d’entrée de 7,65 m² menant à : une cuisine équipée intégrée de 10,36 m² avec cellier de 2,51 m² et accès à un balcon exposé nord-ouest de 6,48 m², un salon de 18 m² avec accès à un balcon exposé sud-est de 6,24 m², deux chambres (11,11 m² et 11,39 m²), une salle de bains de 3,55 m² et un WC de 1 m². Inclus : cave et garage. Équipements : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Charges de copropriété (2023) : 1883,15 €/an soit 156,93 €/mois. Taxe foncière (2024) : 1088 €/an. Classe énergie D-232. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1300 € et 1820 €/an. Idéal pour un premier achat ! Prix : 79 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

1. Vous bénéficierez d'un appartement F3 spacieux de 68,17 m², idéal pour un premier achat ou une famille, avec deux balcons pour profiter de l'extérieur.

2. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable.

3. La copropriété est bien gérée avec des charges raisonnables de 156,93 €/mois, incluant chauffage, eau chaude, et entretien des parties communes.

4. Des équipements modernes tels que le double vitrage PVC et les volets électriques garantissent confort et économies d'énergie.

5. Avec un prix attractif de 79 900 €, cet appartement représente une opportunité d'investissement dans un quartier en pleine croissance, proche des accès autoroutiers et des commodités.