Appartement T2 bis/T3 au dernier étage à Nantes – Idéal investissement

FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclusivité cet appartement situé rue Edmond Rostand à Dalby, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, cet appartement traversant et lumineux se compose d’un salon/salle à manger de 25 m², sans vis-à-vis. La salle à manger peut être séparée pour créer une chambre ou un bureau de 9,3 m². La cuisine, récente et équipée, donne accès à un espace buanderie de 1,53 m² (non compris dans la surface Carrez). Vous disposerez également d’une chambre de 10,26 m², d’une salle d’eau récente et de toilettes séparées, tous deux avec fenêtre. Aucune grosse rénovation n’est à prévoir, les huisseries, l’électricité, la salle d’eau et la cuisine étant récents. Cependant, un rafraîchissement des peintures des murs et plafonds sera probablement souhaitable. La copropriété propose un parking partagé et une grande cave pour optimiser votre rangement. Des travaux de copropriété, d’une quote-part d’environ 2000€, seront envisagés l’année prochaine suite aux recommandations de l’audit énergétique.

1. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traverse et lumineux de 50 m² offre un salon / salle à manger de 25 m², parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

2. Vous bénéficierez d'une chambre de 10,26 m², d'une salle d'eau récente et de toilettes séparées équipées de fenêtres, ajoutant confort et fonctionnalité à votre quotidien.

3. La cuisine aménagée et entièrement équipée, récente, ouvre sur un espace buanderie de 1,53 m², vous permettant d'optimiser votre espace de vie.

4. La copropriété dispose d'un parking partagé et d'une grande cave, offrant amplement d'espace de rangement pour vos besoins.

5. Aucune grosse rénovation n'est à prévoir sur les huisseries, l'électricité, la salle d'eau et la cuisine, augmentant l'attractivité de cet appartement tout en prévoyant un petit rafraîchissement de la peinture selon vos goûts.