Appartement F3 traversant à Saint-Étienne – Deux balcons, cave et garage

À vendre appartement traversant de type F3 d’une superficie de 68,17 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence entretenue à Saint-Étienne, dans le quartier calme et résidentiel de Monthieu, rue des Alliés. Proche du Steel et des accès autoroutiers, cet appartement nécessite un rafraîchissement. Le hall d’entrée (7,65 m²) dessert une cuisine équipée intégrée (10,36 m²) avec un cellier (2,51 m²) et l’accès à un balcon exposé nord-ouest (6,48 m²) avec vue dégagée. Le salon (18,00 m²) également avec accès à un balcon exposé sud-est (6,24 m²) et deux chambres (11,11 m² et 11,39 m²) complètent le bien, ainsi qu’une salle de bains (3,55 m²) et un WC (1,00 m²). En outre, cet appartement dispose d’une cave et d’un garage. Informations financières : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec répartiteurs. Charges de copropriété (2023) : 1 883,15 € par an (156,93 € par mois). Taxe foncière (2024) : 1 088 € par an. Classe énergie D (232) et GES D (49). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 300 € et 1 820 € par an. Idéal pour un premier achat. Prix : 84 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement traversant de type F3 d'une superficie de 68,17 m², idéal pour une famille ou un premier achat.
- Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
- Dispose de deux balcons, donnant une exposition nord-ouest et sud-est avec une vue dégagée, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Charges de copropriété raisonnables de 1 883,15 €/an, soit 156,93 €/mois, incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes.
- Prix attractif de 84 900 €, honoraires à la charge du vendeur, offrant un excellent potentiel sur le marché immobilier de Saint-Étienne.