Bel appartement F3 à vendre à Saint-Étienne – Deux balcons, cave et garage

Découvrez cet appartement traversant de type F3 situé à Saint-Étienne, dans le quartier calme et résidentiel de Monthieu, rue des Alliés. À proximité immédiate du Steel et des accès autoroutiers, cet appartement de 68,17 m², au 4ème et dernier étage sans ascenseur, nécessite des travaux de rafraîchissement. Il se compose d’un hall d’entrée de 7,65 m² ouvrant sur : une cuisine équipée intégrée de 10,36 m² avec cellier de 2,51 m², et un accès à un balcon exposé nord-ouest de 6,48 m² offrant une vue dégagée ; un salon lumineux de 18,00 m² avec accès à un balcon exposé sud-est de 6,24 m² ; deux chambres de 11,11 m² et 11,39 m², une salle de bains de 3,55 m² et un WC de 1,00 m². Vous disposerez également d’une cave et d’un garage. Les caractéristiques supplémentaires incluent : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, charges de copropriété de 1883,15 € par an, ainsi qu’une taxe foncière de 1088 € pour 2024. La copropriété, construite en 1969, se compose de 20 lots, avec l’appartement représentant 57/1000èmes des parties communes générales. Énergie : classe D (232) et GES D (49), estimation des coûts annuels d’énergie entre 1300 € et 1820 €. Prix : 84.900 € honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un premier achat !

- Cet appartement de 68,17 m² est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant ainsi tranquillité et sécurité.
- Avec deux balcons, un exposé nord-ouest et un sud-est, vous bénéficierez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- L'appartement comprend deux chambres spacieuses de 11,11 m² et 11,39 m², idéales pour une petite famille ou pour aménager un bureau.
- Les charges de copropriété s'élèvent à 1883,15 € par an, ce qui représente environ 156,93 € par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude, facilitant ainsi la gestion de votre budget.
- À un prix de 84.900 €, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat dans un environnement résidentiel prisé, avec un garage et une cave pour plus de commodités.