Bel Appartement F5 avec Balcon à Saint-Étienne – Parc du Portail Rouge

Située à Saint-Étienne, dans le quartier du Parc du Portail Rouge, cette propriété se trouve à proximité des accès autoroutiers, des écoles et d’un rond-point. Situé au 8ème étage d’une résidence calme, arborée et bien entretenue, équipée d’un ascenseur, cet appartement de type F5 traverse 94,53 m² (loi Carrez). Il se compose d’une grande entrée (10,15 m²), d’un dégagement (3,63 m²) et d’un placard (2,06 m²). La cuisine est séparée (9,62 m²) et le double séjour spacieux et lumineux (28,61 m²) dispose d’un très grand balcon (12,28 m²) avec une vue imprenable. L’appartement comprend également trois chambres (10,53 m², 9,67 m², 11,62 m²), une salle de bains (3,70 m²) et des WC séparés (0,95 m²). En outre, une cave est incluse. Les équipements comprennent un double vitrage PVC, des volets roulants manuels, ainsi qu’un chauffage collectif au gaz et de l’eau chaude/froide. Les provisions sur charges s’élèvent à 730,42€ par trimestre (243,47€/mois), incluant divers services tels que l’entretien des parties communes et les espaces verts. La taxe foncière pour 2024 est de 1 696,00€/an. Les numéros des lots de copropriété sont 5006, 5099 et 5512, totalisant 312/100.000èmes. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classe énergie : D-196 / GES : D-39, avec une estimation des coûts annuels d’énergie d’environ 1 460€ à 2 020€. Idéal pour une famille ou des retraités ! Prix : 150 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement spacieux de 94,53 m², offrant trois chambres (10,53 m², 9,67 m², 11,62 m²) et un double séjour lumineux de 28,61 m².
- Balcon de 12,28 m² avec une vue imprenable, parfait pour profiter des beaux jours.
- Situé au 8ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, à proximité des accès autoroutiers et des écoles.
- Charges raisonnables à 243,47€/mois, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes.
- Idéal pour les familles ou les retraités, bénéficiant d'une classification énergétique D et d'une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 460€ et 2 020€.