Appartement F5 avec balcon à Saint-Étienne – Parc du Portail Rouge

Découvrez cet appartement F5 traversant de 94,53 m² au 8ème étage d’une résidence calme et arborée, à proximité des accès autoroutiers au Parc du Portail Rouge. Comprenant une grande entrée (10,15 m²), un dégagement (3,63 m²) avec placard (2,06 m²), une cuisine séparée (9,62 m²), et un spacieux double séjour lumineux (28,61 m²) s’ouvrant sur un très grand balcon (12,28 m²) avec une vue imprenable. L’appartement dispose également de trois chambres (10,53 m², 9,67 m², 11,62 m²), d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo (3,70 m²), et de WC séparés (0,95 m²). Vous bénéficierez d’une cave. Le logement est équipé de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Le chauffage ainsi que l’eau froide et chaude sont collectifs au gaz. Provisions sur charges (2025) : 730,42 € par trimestre, soit 243,47 € par mois (comprenant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien des parties communes, fonds de travaux, espaces verts, assurance…). Taxe foncière (2024) : 1 696,00 € par an. La copropriété compte 409 lots d’habitation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classe énergie : D – 196 / GES : D – 39. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Idéal pour une famille ou des retraités !

- Cet appartement F5 de 94,53 m² est situé au 8ème étage d'une résidence bien entretenue, au calme, et à deux pas des accès autoroutiers, ce qui facilite vos déplacements.
- Vous disposerez d'un spacieux double séjour lumineux de 28,61 m² qui s'ouvre sur un très grand balcon de 12,28 m² avec une vue imprenable, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Trois chambres de 10,53 m², 9,67 m² et 11,62 m² offrent un espace confortable pour toute la famille, idéal pour accueillir enfants ou invités.
- Les charges sont raisonnables avec des provisions à 243,47 € par mois, incluant chauffage, eau chaude et froide, et l'entretien des parties communes.
- La classe énergétique D et les estimations des coûts annuels d'énergie entre 1 460 € et 2 020 € vous assureront un bon rapport qualité-prix et des économies sur le long terme.