À vendre : Appartement F3 avec deux balcons à Saint-Étienne

À vendre : appartement F3 traversant de 68,17 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue à Saint-Étienne, quartier Monthieu, à proximité du Steel et des accès autoroutiers. Ce logement à rafraîchir se compose d’un hall d’entrée (7,65 m²) menant à une cuisine équipée intégrée (10,36 m²) avec cellier (2,51 m²) et accès à un balcon nord-ouest offrant une vue dégagée (6,48 m²). Le salon lumineux (18,00 m²) dispose d’un balcon exposé sud-est (6,24 m²). Vous trouverez également deux chambres (11,11 m² et 11,39 m²), une salle de bains (3,55 m²) et des WC séparés (1,00 m²). L’appartement comprend une cave et un garage. Equipé de double vitrage PVC, volets électriques, interphone et fibre optique. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 1883,15 €/an. La taxe foncière est de 1088 €/an. Classe énergie : D (232) / GES : D (49). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1300 € et 1820 €. Idéal pour un premier achat ! Prix : 79 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement F3 de 68,17 m² Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 4ème et dernier étage dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du Steel et des accès autoroutiers.
- Deux balcons, un exposé nord-ouest avec vue dégagée et un exposé sud-est, apportant luminosité et espace extérieur agréable.
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec des charges de copropriété raisonnables de 1883,15 € par an.
- Classe énergie D (232), ce qui témoigne d'une performance énergétique correcte et limitant les coûts de chauffage entre 1300 € et 1820 € par an.