Appartement à vendre à Auneau – 30,25 m² en excellent état

Réf 225135 – Découvrez ce charmant appartement en excellent état, d’environ 30,25 m², situé à proximité du centre-ville d’Auneau et de ses commerces. Niché au troisième et dernier étage d’une résidence récente (sans ascenseur), il se compose d’une belle pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et d’une mezzanine aménagée en espace nuit. Un box est également disponible à la vente séparément. Actuellement loué jusqu’en mars 2025, cet appartement est parfait pour s’y installer rapidement. La copropriété comprend 22 lots, dont 11 à usage d’habitation, avec une quote-part de charges annuelles de 1484 €. Aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 790 € (année de référence 2021).

1. Appartement d'environ 30,25 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, offrant une belle luminosité naturelle dans la pièce de vie avec coin cuisine.

2. Comprend une mezzanine aménagée en espace nuit, optimisant l'espace de vie et le confort.

3. Actuellement loué jusqu'en mars 2025, ce qui en fait un investissement intéressant avec un revenu locatif garanti.

4. Situé à proximité du centre-ville d'Auneau et de ses commerces, offrant une excellente localisation et commodités à deux pas.

5. Les charges annuelles sont de seulement 1484 €, et les dépenses énergétiques estimées entre 550 € et 790 € pour un usage standard, garantissant un bon contrôle des coûts.