Vente Appartement T1 à Cergy – Charmant Studio à Saisir

Découvrez cet appartement charmant T1 situé à Cergy, dans une résidence prisée, disponible à la vente avec un bail meublé en cours. D’une surface de 17,63 m², il comprend une entrée, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Les fenêtres à double vitrage garantissent un environnement calme. Situé au deuxième étage d’un bâtiment de 4 niveaux, cet appartement bénéficie également de la présence d’un gardien et d’une laverie. Le loyer est de 498 € hors charges, 40 € de charges locatives, soit un total de 538 € charges comprises. La taxe foncière s’élève à 850 €. Les dépenses énergétiques annuelles varient entre 540 € et 730 € (année de référence : 2021).

- Appartement T1 de 17,63 m² situé dans une résidence recherchée à Cergy, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Vendu avec un bail meublé en cours, garantissant un revenu locatif de 538 € charges comprises par mois.
- Faibles charges de taxe foncière, uniquement 850 € par an, ce qui réduit vos dépenses.
- Double vitrage installé, assurant tranquillité et confort dans l'appartement.
- Classe énergétique D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 540 € et 730 €, ce qui est raisonnable pour un studio.