Appartement T1 à vendre à Cergy – Rendement locatif de 8,13%

À vendre, charmant appartement T1 de 17,14 m² sur la commune de Cergy, situé dans une résidence prisée. Ce bien est vendu avec un bail meublé en cours. L’appartement comprend une entrée, un espace cuisine, une chambre et une salle d’eau. Les fenêtres à double vitrage assurent tranquillité et confort. Le bien est situé au premier étage d’un bâtiment de 3 étages avec ascenseur. Il bénéficie également de la présence d’un gardien et d’une laverie. Le loyer s’élève à 610€ HC avec 40€ de charges, soit 650€ charges comprises. Ce bien offre un rendement locatif brut de 8,13%. La taxe foncière est de 700€. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 300€ et 430€ par an. Année de référence : 2021.

- Appartement T1 d'une surface de 17,14 m², vendu avec un bail meublé en cours, ce qui permet d'avoir un revenu immédiat.
- Situé au premier étage d'une résidence recherchée à Cergy, avec ascenseur, garantissant confort et accessibilité.
- Rendement locatif brut de 8,13 %, ce qui est très attractif pour un investissement locatif.
- Taxe foncière raisonnable de 700 €, permettant de maîtriser les charges liées à la propriété.
- Dépenses énergétiques estimées entre 300€ et 430€ par an, avec une classe énergétique C, ce qui est plutôt efficace.