Appartement T1 bis à vendre à Angers Saint-Léonard

À Angers, dans le quartier Saint-Léonard, découvrez cet appartement T1 bis situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d’un ascenseur. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Un cellier indépendant est également inclus. Actuellement libre de toute occupation, cet appartement est en copropriété avec un total de 122 lots principaux. Les charges annuelles s’élèvent à 853,04 €. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 20/08/2024. Les honoraires de 6,36 % TTC sont inclus dans le prix affiché, soit 117 000 € (prix hors honoraires : 110 000 €). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1060 €, selon les prix des énergies des années 2021 à 2023 (inclus abonnements).

- Appartement T1 bis de 32,54 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et tranquillité.
- Grand balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- Charges de copropriété raisonnables à 853,04 €/an, permettant un bon contrôle des dépenses.
- Prix compétitif de 117 000 €, incluant 6,36 % d'honoraires, avec un prix hors honoraires à 110 000 € seulement.