T2/T3 lumineux à rénover à Nantes Longchamp avec balcon et box

EXCLUSIVITÉ T2 / T3 à NANTES Longchamp
Dans un environnement calme, au cœur d’un parc arboré et au sein d’une copropriété ravalée avec ascenseur, cet appartement lumineux à rénover se compose de : – Une entrée, cuisine, grand séjour avec parquet et accès à un spacieux balcon exposé SUD, couloir avec placard, une chambre (possibilité d’aménager une seconde chambre), salle de bain adossée à un séchoir, WC séparé. – Inclus : une cave et un box en sous-sol. Vous bénéficierez également d’un grand local à vélos dans l’immeuble.
Un bien très lumineux, avec potentiel de transformation en T3, et un grand double balcon à personnaliser selon vos goûts : à visiter sans tarder !
* Prix de vente : 159.857 € HAI (comprenant 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur) ; Prix hors honoraires : 150.100 €.
* Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D – 207 kWh/m²/an ; GES : D – 44 kg CO₂/m²/an. Coût de consommation estimé entre 979 € et 1325 € par an / prix indexés au 1er janvier 2021.
* Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

1. Cet appartement de type T2/T3, situé à Nantes Longchamp, bénéficie d'une superficie de 55,59 m², offrant un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour un confort quotidien.

2. Avec un grand séjour parqueté et un accès à un balcon exposé SUD, vous profiterez de luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui est parfait pour des moments de détente.

3. Le bien est transformable en T3, ce qui vous permet d'adapter l'espace selon vos besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire ou un bureau.

4. Inclus dans cette offre : une cave et un box en sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement pratique et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

5. Situé dans une copropriété ravalée et arborée, cet appartement vous assure un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités de la ville.