À vendre : Appartement T2 de 41,17 m² à Aucamville

EN EXCLUSIVITÉ – Charmant appartement T2 de 41,17 m², situé au premier et dernier étage. Il dispose d’un balcon ensoleillé offrant une agréable vue sur les jardins environnants. L’appartement est lumineux grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose d’une pièce de vie avec séjour-cuisine de 20 m² ouverte sur un balcon de 5 m². Vous trouverez également une salle de bains spacieuse de 5,8 m² et des toilettes séparées. La chambre, confortable, fait 12 m² et est équipée d’un placard. L’appartement inclut deux places de parking extérieures privées.

Ce logement est vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 5 %

Copropriété : 68 lots principaux

Aucune procédure en cours dans cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 514 € /an

Taxe foncière : 854 € /an

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 €. La date de référence des prix de l’énergie pour cette estimation est le 01/01/2021.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 123 750 euros, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 8 750 euros TTC. Soit 115 000 euros hors honoraires.

- Appartement T2 de 41,17 m², situé au premier et dernier étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est.
- Balcon ensoleillé de 5 m² avec une vue agréable sur les jardins environnants, parfait pour profiter des beaux jours.
- Salle de bains spacieuse de 5,8 m² et une chambre confortable de 12 m² avec placard, garantissant un espace de vie agréable.
- Deux places de parking extérieures privées, un atout rare et très pratique en milieu urbain.
- Rentabilité potentielle de 5 % et faibles charges de copropriété de 514 € par an, ce qui en fait un excellent investissement.