À vendre – Appartement T2 spacieux de 44,6 m² à Beauzelle

Coup de cœur pour cet appartement spacieux T2 de 44,6 m², exposé Sud-Ouest, avec un balcon de 9,5 m². Situé au troisième étage, il offre une vue dégagée et est libre de toute occupation. La résidence est moderne et sécurisée. Il se compose d’une entrée de 5,7 m² avec un placard, d’une lumineuse pièce de vie de 21 m² avec une large baie vitrée coulissante, d’une cuisine meublée et semi-équipée, d’une belle chambre de 12,5 m² avec placard, et d’une salle de bains avec toilettes de 5,4 m². Pas de vis-à-vis, et une place de parking privative en sous-sol est incluse. Logement vendu libre de toute occupation. Rentabilité potentielle Elyade : 4 %. La copropriété comprend 62 lots principaux, avec une procédure en cours au sein de celle-ci. Charges courantes de copropriété : 1961 € par an, incluant chauffage, eau chaude et froide. Taxe foncière : 822 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 €. Prix : 146 000 euros, frais d’agence inclus (9 800 euros TTC), soit 136 200 euros hors honoraires.

1. Cet appartement T2 spacieux de 44,6 m² dispose d'un balcon de 9,5 m², parfait pour profiter du soleil et de la vue dégagée, grâce à son exposition Sud-Ouest.

2. Situé au troisième étage d'une résidence moderne et sécurisée, vous n'aurez pas de vis-à-vis, offrant ainsi une tranquillité et une intimité appréciables.

3. Avec des charges de copropriété de seulement 1961 € par an, comprenant le chauffage et l'eau, vos dépenses seront maîtrisées, tout en bénéficiant du confort d'un logement bien équipé.

4. Ce bien est vendu libre de toute occupation, ce qui vous permet de l'habiter ou de le louer immédiatement, avec une rentabilité potentielle de 4 %.

5. Pour un prix de 146 000 euros, incluant 9 800 euros de frais d’agence, cet investissement est idéal pour un premier achat ou un projet locatif attractif.