Vente d’un appartement T2 sur l’île de Nantes, quartier République

Découvrez cet appartement T2 d’une superficie de 29,5 m², situé sur l’île de Nantes, dans le quartier République. Cet espace se compose d’un séjour-cuisine d’environ 10,5 m², d’une chambre de 16,5 m² avec un coin salon, et d’une salle de bain incluant des toilettes.

Idéalement placé, cet appartement se trouve à proximité des transports en commun et des grands axes, entre l’arrêt de tramway Vincent Gâche et République, vous garantissant un accès rapide au centre-ville et à la périphérie nantaise.

Profitez également de la cour de l’immeuble accessible directement depuis l’appartement, des fenêtres en double vitrage PVC, et d’un local à vélos.

Cet appartement est actuellement loué, avec un bail en cours, et est disponible 7 jours sur 7 pour des visites virtuelles sur demande.

– Référence : 260
– Prix de vente FAI : 111 000 €
– Prix de vente NV : 105 000 €
– Honoraire de 6 000 € à la charge de l’acquéreur (5,71 % de la valeur du bien).

Loyer : 543 € charges comprises (dont 33 € de charges) ; bail signé le 28/05/2014, fin le 27/05/2026.

Bien soumis au statut de copropriété : 39 lots au total (38 lots d’habitation) avec 716 € de charges annuelles sur les deux derniers exercices (comprenant l’eau froide).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 620 € et 880 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

- Appartement T2 de 29,5 m², idéal pour un investissement locatif, situé sur l'île de Nantes dans un quartier prisé.
- Proximité immédiate des transports en commun, entre l'arrêt de tramway Vincent Gâche et République, facilitant l'accès au centre-ville.
- Profit de caractéristiques appréciables telles que des fenêtres en double vitrage PVC, une cour accessible depuis l’appartement et un local à vélos.
- Bien actuellement loué avec un loyer de 543 € charges comprises, garantissant un revenu régulier avec un bail valide jusqu'au 27/05/2026.
- Prix de vente attractif de 111 000 € FAI, représentant un bon rapport qualité-prix dans ce secteur en pleine évolution.