Appartement T2 – 45 m² – Nantes Centre – Saint Nicolas

EXCLUSIVITÉ SEPT-HOME IMMOBILIER. Découvrez ce coup de cœur : un appartement au cœur de Nantes, à quelques pas de la Basilique Saint-Nicolas. Ce bien d’époque, avec son parquet ancien, ses moulures et sa cheminée en marbre, a été magnifiquement rénové. Situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère, cet appartement de 45,6 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse orientée Sud-Est, ainsi qu’une chambre avec dressing. Équipements inclus : plaques de cuisson, four, lave-vaisselle et lave-linge séchant. La copropriété compte 34 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 672 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 01 juin 2022, avec une consommation d’énergie primaire de 156 kWh/m²/an et finale de 68 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 508 € et 688 €. Prix du bien : 246900 €. Honoraires inclus : 11900 € (5,07 % du prix net vendeur).

- Appartement de 45.6 m² au deuxième étage, offrant un cadre de vie agréable avec des éléments d'époque tels que parquet ancien, moulures et cheminée en marbre.
- Situé à proximité de la Basilique Saint-Nicolas, dans un quartier animé et prestigieux de Nantes.
- Cuisine aménagée et équipée avec plaques de cuisson, four, lave-vaisselle et lave-linge séchant, prêt à l'emploi sans travaux supplémentaires.
- Charges annuelles de copropriété raisonnables à 672 €, sans procédure en cours, assurant un bon investissement.
- Prix attractif de 246900 €, incluant des honoraires de 11900 € soit 5,07% du prix net vendeur, offrant un rapport qualité-prix intéressant dans le secteur.