À vendre : Appartement T2 rénovable au cœur de Nantes

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 à Nantes Centre, idéalement situé au cœur de la ville, de plus de 52 m² avec un beau potentiel après rénovation. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, de WC, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et balconnets, d’une grande chambre et d’une salle de bains. Un débarras sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. DPE classé D, nécessitant peu de travaux. Stationnement possible à tarif préférentiel à proximité. À proximité des transports, espaces verts, écoles et commerces.

Prix de vente : 189 750 € HAI (dont 6.5 % TTC à la charge de l’acquéreur), prix hors honoraires : 178 000 €.
Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E 302 kWh/m²/an – GES : B 9 kg CO₂/m²/an, avec une consommation estimée de 1 230 à 1 710 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).
Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, cet appartement T2 de 52 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, espaces verts, écoles et commerces.
- Avec un DPE classé E, vous avez la possibilité d'effectuer de simples travaux de rénovation pour augmenter la performance énergétique de votre futur bien.
- Le prix de vente de 189 750 € HAI vous donne la possibilité d'investir dans un bien avec un potentiel de valorisation considérable après rénovation.
- La grande chambre, associée à une pièce de vie de 31,03 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Un débarras sur le palier vous apporte un espace de rangement supplémentaire, un atout souvent négligé dans les appartements en centre-ville.