À vendre: Appartement T2 de 47 m² au centre de Vienne

AM2766 VIENNE Centre / Place André Rivoire – EXCLUSIVITÉ SIT IMMOBILIER. Cet appartement T2 de 47 m² offrant une vue dégagée à l’Est et à l’Ouest est situé au calme au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre, et d’une salle de bains avec WC, avec la possibilité de le transformer facilement en T3. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, surtout dans la salle de bains. Parmi les caractéristiques principales, vous trouverez : des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage individuel au gaz de ville, et un emplacement privilégié en centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports. Un potentiel d’évolution est présent pour réaménager l’espace selon vos besoins. Stationnement facile au pied de l’immeuble. DPE : E. Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement ! Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 47 m² est idéalement situé au calme, offrant une belle vue dégagée à l'Est et à l'Ouest depuis le 3ème étage.
- Il dispose d'un potentiel d'évolution pour être transformé facilement en T3, ce qui augmente sa valeur et son attrait en tant qu'investissement locatif.
- La proximité avec la gare SNCF, les commerces et les transports en centre-ville facilite vos déplacements au quotidien.
- Avec un chauffage individuel au gaz de ville et des menuiseries en PVC double vitrage, cet appartement garantit confort et tranquillité.
- Le prix affiché de 109 000 EUR inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur, une excellente opportunité d’investissement à ne pas manquer.