Appartement T2 à Nantes avec Jardin Privatif – Sainte Thérèse

EXCLUSIVITÉ FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Charmant Appartement T2 en Rez-de-Jardin avec Jardin Privatif** / Possibilité de passage en DPE D – devis disponibles sur demande (estimé à environ 8500 euros).

Accompagnés de Moussa Koulibaly de FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, découvrez ce lumineux appartement T2, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie ouvert à l’ouest offre une belle lumière tout au long de l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface Carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest, parfait pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate de l’église et des commerces
– Accès facile aux transports :

**Commodités à proximité :**
– À 5 minutes du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– Près du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente

**Descriptif :**
Ce bien rare allie le confort d’un appartement aux avantages d’un espace extérieur privatif. Vous serez séduit par la disposition bien pensée des pièces et l’agréable terrasse pour les beaux jours.

**Important :**
DPE en classe G actuellement, avec devis disponibles pour faciliter le passage à la catégorie D (estimation à environ 8500 euros).

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.

- Appartement T2 en rez-de-jardin de 46,48 m², idéal pour un confort de vie optimisé.
- Exposition Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de l'après-midi dans un cadre agréable.
- Proximité avec le tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse, et le parc de Procé à seulement 5 minutes, parfait pour vos loisirs.
- Jardin et terrasse privatifs, un espace extérieur rare à Nantes, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Possibilité de passer le DPE de la classe G à la classe D avec des devis estimés à environ 8500 euros.