Appartement T2 – 47 m² avec Terrasse et Jardin à Nantes

EXCLUSIVITÉ FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif** / passage en DPE D possible – devis disponibles sur la base d’un DPE projeté (environ 8500 euros).

Accompagnés de Moussa Koulibaly de FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier recherché de Sainte Thérèse. D’une superficie de 47 m², cet espace de vie lumineux est exposé ouest, apportant une belle lumière tout au long de l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface Carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest, idéal pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate de l’église et des commerces
– Accès facile aux transports :

**Commodités à proximité :**
– À 5 minutes du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– Proche du parc de Procé pour vos moments de détente

**Descriptif :**
Laissez-vous séduire par cet appartement rare qui combine le confort intérieur et les avantages d’un espace extérieur privatif. La disposition bien pensée des pièces et l’agréable terrasse vous permettront de profiter des beaux jours.

**Important :**
DPE en classe G, avec des devis déjà disponibles pour faciliter le passage à la catégorie D (estimation d’environ 8500 euros).

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement entouré de verdure, situé dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.

- Appartement T2 d'une surface Carrez de 46,48 m² en rez-de-jardin, offrant un espace de vie adapté pour une personne ou un couple.
- Exposition ouest assurant une luminosité agréable tout au long de l'après-midi, idéale pour profiter de votre terrasse et de votre jardin ensoleillés.
- Situé dans le quartier prisé de Sainte Thérèse, à proximité immédiate de l'église et des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie dynamique et convivial.
- Accessibilité optimale grâce à la proximité du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse, facilitant vos déplacements dans Nantes.
- DPE en classe G avec devis disponibles pour un passage en classe D, vous permettant d'investir dans un bien avec un potentiel d'amélioration énergétique.