Charmant Appartement T2 avec Jardin à Nantes – Sainte Thérèse

EXCLUSIVITÉ FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif**. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un charmant appartement T2 en rez-de-jardin, situé dans la rue Chanoine Larose, au cœur du quartier recherché de Sainte Thérèse. Avec une surface de 46,48 m², cet appartement lumineux est orienté à l’ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest, parfait pour profiter de votre jardin et de votre terrasse ensoleillés
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate de l’église et des commerces
– Accès facile aux transports publics : à 5 minutes du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– À proximité du parc de Procé pour des moments de détente.

**Descriptif :**
Ce bien rare allie le confort d’un appartement à la jouissance d’un espace extérieur privatif. Vous serez séduit par la disposition soigneusement pensée des pièces et l’agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées.

**Important :**
L’appartement est actuellement en classe G au DPE, mais des devis estimatifs d’environ 8500 euros sont disponibles pour faciliter le passage à la classe D.

N’attendez plus pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans ce quartier dynamique et prisé de Nantes.

- Appartement T2 en rez-de-jardin de 46,48 m² situé dans un quartier prisé de Nantes, Sainte Thérèse, garantissant un cadre de vie agréable.
- Orientation ouest offrant une belle luminosité après-midi, idéale pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés.
- Proximité immédiate de l'église, des commerces et à seulement 5 minutes du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse, facilitant vos déplacements.
- Jardin privatif et terrasse, un atout rare pour un appartement en ville, parfait pour vos moments de détente en plein air.
- Possibilité de passer à une classe D pour le DPE avec des devis disponibles, d'un coût estimatif de 8500 euros, rendant cet investissement encore plus attractif.