Bel appartement T2 avec balcon à Servon sur Vilaine

NOUVEAUTÉ ! Découvrez ce bel appartement T2 à vendre à Servon sur Vilaine, proposé en exclusivité par Yvanez Immobilier. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété récente de 2006, cet appartement est en parfait état et se compose d’une entrée avec placard, d’un cellier, d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une chambre avec placard, salle d’eau et WC. Profitez aussi d’un balcon/terrasse exposé plein Sud de 5 m² et d’une place de parking à proximité. Les charges mensuelles de copropriété sont de 27,00 €. Prix de vente : 139 850 € (incluant 5 850 € d’honoraires d’agence). Les performances énergétiques sont en cours d’évaluation : Classe D, avec une consommation énergétique de 244 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 870 € et 1320 € (basé sur les années 2021, 2022, 2023). Vendu libre de toute occupation !

- Appartement T2 de 43,45 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfait pour les moments conviviaux.
- Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 18 lots construite en 2006, offrant un cadre de vie moderne à proximité du centre-ville et des commodités.
- Balcon/terrasse de 5 m² orienté plein Sud, idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur.
- Prix de vente attractif de 139 850 €, incluant 5 850 € d'honoraires d'agence, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
- Charges de copropriété très faibles à 27,00 € par mois, vous permettant de bénéficier d'un espace de vie agréable sans trop de frais supplémentaires.