Appartement T3 de 63 m² à vendre à Aix-en-Provence

Découvrez cet appartement traversant de 63 m², situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble des années 60 avec ascenseur, dans le quartier prisé des Capucins à Aix-en-Provence. Ce bien, à rénover selon vos goûts, jouit d’une vue dégagée et d’un potentiel exceptionnel. L’entrée mène à un hall qui ouvre sur un séjour lumineux orienté plein Sud, ayant bénéficier de transformations pour un espace de vie confortable. Une cheminée ancienne ajoute du charme à la pièce principale, qui dispose également d’un balcon de 6 m² offrant une vue panoramique à 180 degrés. La cuisine, séparée, est aménagée et semi-équipée, mais à repenser. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une cave est incluse, et le stationnement est facile et gratuit dans cette petite copropriété. Située à proximité de l’hôpital d’Aix, l’appartement est également bien desservi par les transports en commun et proche des accès autoroutiers. Les charges de copropriété s’élèvent à 117 € par mois (incluant l’eau froide, l’entretien, les assurances, etc.), et les taxes foncières sont de 694 € par an. Prix FAI : 278 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Situé dans le quartier calme et résidentiel des Capucins à Aix-en-Provence, cet appartement de 63 m² offre une belle vue dégagée, idéale pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de la ville.
- La pièce principale orientée Sud dispose de deux espaces distincts, maximisant la luminosité et le confort, ainsi qu’un balcon de 6 m² pour admirer la vue à 180 degrés.
- L'appartement, bien qu'à rénover selon vos choix personnels, présente un vrai potentiel d'aménagement qui répondra à vos besoins, avec une cuisine séparée et une salle de bain accessible.
- Les charges de copropriété sont de seulement 117 € par mois et les taxes foncières annuelles s’élèvent à 694 €, garantissant un investissement raisonnable.
- Enfin, il est situé à proximité de l'hôpital d'Aix, des arrêts de bus, et des accès autoroutiers, ce qui le rend pratique pour les déplacements quotidiens.