Appartement T3 avec terrasse à vendre à ALBI

Découvrez à ALBI, proche du Parc Rochegude, ce superbe appartement T3 de 77 m² situé dans une résidence de standing récente. Il bénéficie d’une généreuse terrasse de 18 m², d’un garage fermé et d’un parking extérieur. Situé au calme, au deuxième étage avec ascenseur, l’appartement est sans vis-à-vis. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse par des baies vitrées, une cuisine américaine équipée, un cellier/buanderie, deux chambres avec parquet, une salle d’eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville à condensation et un système de climatisation réversible. Conformément aux normes d’isolation RT2012, la résidence offre des assurances décennales et une exonération de taxe foncière jusqu’en 2025. Profitez de son exposition, de sa belle terrasse, de son garage et de son emplacement central à proximité des commerces, des services médicaux et des transports. L’appartement est actuellement loué pour 850 €/mois HC.

- Cet appartement T3 de 77 m², situé à ALBI dans une résidence récente, offre un excellent cadre de vie avec une belle terrasse de 18 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Avec un loyer actuel de 850 €/mois hors charges, cet investissement est non seulement attractif, mais il garantit également un rendement intéressant.
- La résidence respecte les normes d'isolation RT2012, assurant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie, avec une classification énergétique de type A.
- Vous bénéficiez d'un garage fermé et d'un parking extérieur, ce qui est un vrai plus dans un environnement urbain.
- L'emplacement central à proximité des commerces et des commodités médicales rend cet appartement très pratique pour un quotidien facilité.